O que é Condomínio logístico?

Condomínio logístico é um conjunto de galpões em um mesmo terreno, com infraestrutura compartilhada (portaria, segurança, pátio, refeitório), alugados para diferentes empresas. O modelo permite que empresas ocupem áreas modernas sem investir em construção e dividam custos fixos. É um dos principais segmentos do mercado imobiliário logístico.

O modelo permite que empresas ocupem áreas modernas sem investir em construção e dividam custos fixos. É um dos principais segmentos do mercado imobiliário logístico. Exemplo: Um operador logístico aluga 20 mil m² em um condomínio às margens do Rodoanel para atender clientes do e-commerce.

Condomínio logístico é um conjunto de galpões em um mesmo terreno, com infraestrutura compartilhada (portaria, segurança, pátio, refeitório), alugados para diferentes empresas. Já galpão classe AAA é a classificação dada aos imóveis logísticos de padrão mais alto: pé-direito elevado (geralmente 12 m ou mais), piso de alta resistência, docas niveladas, pátio amplo e sistemas de combate a incêndio. Os dois conceitos aparecem juntos na área de mercado, mas tratam de aspectos diferentes da operação.

Condomínio logístico faz parte do dia a dia de empresas da área de mercado. O modelo permite que empresas ocupem áreas modernas sem investir em construção e dividam custos fixos. É um dos principais segmentos do mercado imobiliário logístico. Na prática, o tema costuma ser avaliado junto com Galpão classe AAA, Taxa de vacância, Centro de distribuição.

Conhecer Condomínio logístico ajuda gestores, compradores e transportadores a tomar decisões melhores e a conversar com fornecedores na mesma linguagem. O modelo permite que empresas ocupem áreas modernas sem investir em construção e dividam custos fixos. Para quem acompanha o setor, o termo aparece com frequência em notícias de mercado e em contratos logísticos.

Galpão classe AAA: galpão classe AAA é a classificação dada aos imóveis logísticos de padrão mais alto: pé-direito elevado (geralmente 12 m ou mais), piso de alta resistência, docas niveladas, pátio amplo e sistemas de combate a incêndio. Taxa de vacância: taxa de vacância é o percentual de área disponível para locação em relação ao estoque total de imóveis de uma região.